328 800 €
Bien
36 m²
FALICON
06950
N/A
vs marché
9 133
€/m²
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Bien • 1 pièce • 36 m²
FALICON (06950)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 657 €
Prix net vendeur
313 143 €
Frais de notaire
+23 304 €
Émoluments
3 479 €
Droits & taxes
18 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 104 €
Capital à emprunter
352 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 353 556 € | 36 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 370 680 € | 53 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 402 120 € | 85 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 439 200 € | 122 307 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 478 500 € | 161 607 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,45%
4 752 €/an
Rendement net
0,88%
après charges
Cashflow
-1 797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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