985 000 €
T7
150 m²
FALICON
06950
+7%
vs marché
6 567
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit985 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
FALICON (06950) • Falicon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
985 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-42 416 €
Prix net vendeur
942 584 €
Frais de notaire
+66 476 €
Émoluments
9 514 €
Droits & taxes
55 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 051 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 051 476 €
Capital à emprunter
1 051 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 590 €/mois | 38 152 €/mois | 1 057 560 € | 111 232 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 247 €/mois | 28 021 €/mois | 1 109 640 € | 163 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 696 €/mois | 20 291 €/mois | 1 205 280 € | 258 952 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 464 €/mois | 16 558 €/mois | 1 311 360 € | 365 032 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 763 €/mois | 14 433 €/mois | 1 428 900 € | 482 572 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
19 800 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-5 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FALICON
|
935 000 € | 6 233 € | 150 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 5501 La Geina | 793 580 € | 150 m² | 5 291 € |
| 28/10/2025 | 1109 Che De L'esquie | 750 000 € | 176 m² | 4 261 € |
| 28/10/2025 | 1760 Che Du Collet | 950 000 € | 160 m² | 5 938 € |
| 22/08/2025 | 1046 Che Du Faliconet | 780 000 € | 159 m² | 4 906 € |
| 23/06/2025 | 5568 Hauts De St Michel | 745 000 € | 130 m² | 5 731 € |
| 19/03/2025 | Che Du Faliconet | 715 000 € | 140 m² | 5 107 € |
| 28/02/2025 | 484 Rte Du Mont Chauve | 740 000 € | 175 m² | 4 229 € |
| 12/09/2024 | 1760 Che Du Collet | 1 195 277 € | 140 m² | 8 538 € |
| 17/04/2024 | 360 Che Du Faliconet | 1 055 150 € | 152 m² | 6 942 € |
| 25/10/2023 | 1227 Rte Du Mont Chauve | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 08/09/2023 | 5569 Collet | 1 154 600 € | 176 m² | 6 560 € |