Bien • 5 pièces • 191 m²

FALICON (06950) • gairaut

Construction 2018

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE A 61 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Mixte

NICE AIRE SAINT MICHEL : Sublime villa contemporaine située au calme absolu, en position dominante avec une superbe vue mer et colline. A l'extérieur ,la maison propose un jardin p...

Quartier gairaut

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 890 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -90 000 €

Prix net vendeur 1 800 000 €

Frais de notaire +125 285 €

Émoluments 17 735 €

Droits & taxes 106 200 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 015 285 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 015 285 €

Capital à emprunter 2 015 285 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	24 130 €/mois	73 121 €/mois	2 026 920 €	213 164 €	3,20%
10 ans	17 724 €/mois	53 709 €/mois	2 126 880 €	313 124 €	3,25%
15 ans	12 833 €/mois	38 888 €/mois	2 309 940 €	496 184 €	3,35%
20 ans	10 519 €/mois	31 876 €/mois	2 524 560 €	710 804 €	3,50%
25 ans Recommandé	9 178 €/mois	27 812 €/mois	2 753 400 €	939 644 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).