308 800 €
T1
36 m²
FALICON
06950
+14%
vs marché
8 578
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T1 • 1 pièce • 36 m²
FALICON (06950)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 800 €
Honoraires agence (~6,0%)
-17 479 €
Prix net vendeur
291 321 €
Frais de notaire
+21 806 €
Émoluments
3 269 €
Droits & taxes
17 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 606 €
Capital à emprunter
330 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 331 968 € | 34 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 348 120 € | 50 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 377 640 € | 80 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 410 400 € | 112 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 444 600 € | 147 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,54%
4 752 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-1 672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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