1 157 812 €
Bien
131 m²
FALICON
06950
N/A
vs marché
8 838
€/m²
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Bien • 5 pièces • 131 m²
FALICON (06950)
Jardin
Falicon - Route de l'Aire Saint-Michel : Triplex / 5 pièces / Neuf / Jardin / Stationnements Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel de Falicon, route de l’Aire Saint...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 157 812 €
Honoraires agence (~5,0%)
-55 134 €
Prix net vendeur
1 102 678 €
Frais de notaire
+77 457 €
Émoluments
11 049 €
Droits & taxes
65 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 235 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 235 269 €
Capital à emprunter
1 235 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 790 €/mois | 44 818 €/mois | 1 242 360 € | 130 618 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 864 €/mois | 32 921 €/mois | 1 303 680 € | 191 938 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 866 €/mois | 23 836 €/mois | 1 415 880 € | 304 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 419 €/mois | 19 452 €/mois | 1 540 560 € | 428 818 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 595 €/mois | 16 955 €/mois | 1 678 500 € | 566 758 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,49%
17 292 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-6 265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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