1 046 402 €
Bien
118 m²
FALICON
06950
N/A
vs marché
8 868
€/m²
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Bien • 5 pièces • 118 m²
FALICON (06950)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 046 402 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 829 €
Prix net vendeur
996 573 €
Frais de notaire
+70 178 €
Émoluments
10 031 €
Droits & taxes
58 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 116 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 116 580 €
Capital à emprunter
1 116 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 369 €/mois | 40 512 €/mois | 1 122 996 € | 118 074 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 820 €/mois | 29 758 €/mois | 1 178 400 € | 173 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 110 €/mois | 21 545 €/mois | 1 279 800 € | 274 878 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 802 €/mois | 17 582 €/mois | 1 392 480 € | 387 558 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 058 €/mois | 15 327 €/mois | 1 517 400 € | 512 478 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,49%
15 576 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-5 667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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