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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Vente Appartement T2 - 48 m² - Falaise (14700) Coup de coeur assuré ! Appartement lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé en plein centre-ville de Falaise, à seulement 30 minu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FALAISE ↗ +35% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FALAISE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 103 000 € | 61 m² | 1 689 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 30/04/2025 | 21 Pl Guillaume Le Conquerant | 133 500 € | 35 m² | 3 814 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Trinite | 81 000 € | 67 m² | 1 209 € |
| 24/04/2025 | 2b Rue Bernard De Larochefoucauld | 127 000 € | 60 m² | 2 117 € |
| 04/04/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 54 800 € | 30 m² | 1 827 € |
| 21/03/2025 | 2 Av D Hastings | 119 000 € | 47 m² | 2 532 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Blacher | 104 000 € | 66 m² | 1 576 € |
| 10/12/2024 | 2 Av D Hastings | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 26/11/2024 | 24 Rue Lebaillif | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 31/10/2024 | 24 Rue Aristide Briand | 72 100 € | 43 m² | 1 677 € |
| 29/10/2024 | 2 Av D Hastings | 81 000 € | 29 m² | 2 793 € |
| 01/10/2024 | 2 Av D Hastings | 184 900 € | 64 m² | 2 889 € |
| 13/09/2024 | 27 Rue Lebaillif | 82 000 € | 53 m² | 1 547 € |
| 11/09/2024 | 51 Rte De Bretagne | 375 488 € | 34 m² | 11 044 € |