288 000 €
T5
136 m²
FALAISE
14700
+15%
vs marché
2 118
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit288 000 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
FALAISE (14700) • Guibray
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 402 €
Prix net vendeur
275 598 €
Frais de notaire
+20 729 €
Émoluments
3 119 €
Droits & taxes
16 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 729 €
Capital à emprunter
308 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 309 960 € | 32 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 325 080 € | 47 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
17 952 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FALAISE ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FALAISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PERTHEVILLE NERS
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T6 FALAISE
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299 000 € | 1 917 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 22 Rue De La Cite Du Stade | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |
| 25/04/2025 | 9001 Rte De Versainville | 399 500 € | 123 m² | 3 248 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue De La Cite Du Stade | 231 600 € | 118 m² | 1 963 € |
| 20/12/2024 | 9006 Av De Verdun | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Camille Claudel | 248 000 € | 109 m² | 2 275 € |
| 19/09/2024 | 40 Bd De La Fontaine Couverte | 178 000 € | 123 m² | 1 447 € |
| 24/08/2024 | 13 Rue De Henley | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 29/06/2024 | 6 Rue Edith Piaf | 204 000 € | 114 m² | 1 789 € |
| 18/06/2024 | 5 Rue Charlemagne Paget | 281 000 € | 138 m² | 2 036 € |
| 01/06/2024 | 50 Rue Georges Clemenceau | 231 500 € | 109 m² | 2 124 € |
| 30/04/2024 | 3 All Yves Montand | 184 000 € | 116 m² | 1 586 € |
| 16/04/2024 | 16 Rue De Brebisson | 246 500 € | 131 m² | 1 882 € |
| 05/04/2024 | 32 Rue De L Epee Royale | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 26/03/2024 | 9034 Vc Vaston | 100 000 € | 118 m² | 847 € |
| 05/03/2024 | 31 Rue Edith Piaf | 175 000 € | 109 m² | 1 606 € |