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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
Votre agence LAFORET immobilier de Falaise vous propose de découvrir : à 15 mn de FALAISE et 5 min du Lac de Rabodanges, cette maison ancienne en pierre à rénover offrant de plain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 67 620 € | 7 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 70 920 € | 10 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 76 860 € | 16 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 83 520 € | 22 916 € | 3,40% |
| 25 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 90 600 € | 29 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FALAISE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FALAISE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 42 Rue Du Sergent Goubin | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 24/01/2025 | 23 Av D Hastings | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Du Champ St Michel | 158 000 € | 55 m² | 2 873 € |
| 12/12/2024 | 81 Rue Aristide Briand | 60 000 € | 31 m² | 1 935 € |
| 04/11/2024 | 39 Rue De Rugles | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 20/08/2024 | 20 Rue Du Huit Mai 1945 | 102 400 € | 55 m² | 1 862 € |
| 26/03/2024 | 9016 Vc Vaston | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 21/12/2023 | 9 Rue Du Champ St Michel | 126 100 € | 55 m² | 2 293 € |
| 19/12/2023 | 38 Rue Du Sergent Goubin | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 05/10/2023 | 16a Rte De Trun | 30 000 € | 54 m² | 556 € |
| 02/10/2023 | 5 Rue Rollon | 221 613 € | 58 m² | 3 821 € |
| 20/09/2023 | 8 Rte De Trun | 500 000 € | 60 m² | 8 333 € |
| 25/07/2023 | 18 Rue Du 205 Regiment Infanterie | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 07/07/2023 | 6 Rue Du Sergent Goubin | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 01/07/2023 | 9009 Rue Brette | 165 000 € | 49 m² | 3 367 € |