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Créer un compte gratuitMaison • 80 m²
Réaliser votre projet de construction sur la charmante commune de Falaise - Terrain de 512 m². Plain pied de 80 m², 3 chambres, belle pièce de vie lumineuse. Terrain plat et au cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 199 164 € | 20 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 54 Cd De Falaise A Ecouche | 104 000 € | 93 m² | 1 118 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Du Sergent Goubin | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 01/03/2025 | 13 Pl Amedee Meriel | 172 000 € | 99 m² | 1 737 € |
| 12/02/2025 | 16 Imp Anc Combattants Indochine | 90 400 € | 80 m² | 1 130 € |
| 11/02/2025 | 22 Bd De La Fontaine Couverte | 183 000 € | 83 m² | 2 205 € |
| 12/11/2024 | 27 Av De La Crosse | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 08/11/2024 | 33b Rue Lebaillif | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 04/11/2024 | 39 Rue De Rugles | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 17/10/2024 | 23 Rue De Caen | 49 000 € | 100 m² | 490 € |
| 09/10/2024 | 10 Rue De La Cite De Caudet | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue Andre Propensee | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue De La Cite Du Stade | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 06/09/2024 | 16 Rue Josephine Baker | 194 000 € | 75 m² | 2 587 € |
| 27/08/2024 | 28 Bd De La Fontaine Couverte | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 26/08/2024 | 9005 Rte D Argentan | 75 000 € | 80 m² | 938 € |