235 555 €
Bien
110 m²
FALAISE
14700
N/A
vs marché
2 141
€/m²
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Bien • 110 m²
FALAISE (14700)
Jardin
Garage
Maison neuve à construire Situé sur la commune de Falaise et à 15 min de Caen, sur un terrain de Allant de 350m² à 562 m² Maisons France STYLE vous propose cette maison de caractèr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 555 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 217 €
Prix net vendeur
224 338 €
Frais de notaire
+17 212 €
Émoluments
2 627 €
Droits & taxes
13 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 767 €
Capital à emprunter
252 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 253 764 € | 26 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 38 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 288 720 € | 61 230 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 313 920 € | 86 430 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 112 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
14 520 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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