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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
En vente chez ABAXIMMO et nulle part ailleurs ! Situé au 1er étage d'un immeuble du centre-ville, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, une cuisine aménagée, deux c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FALAISE ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FALAISE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Douits | 63 000 € | 75 m² | 840 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Trinite | 81 000 € | 67 m² | 1 209 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Blacher | 104 000 € | 66 m² | 1 576 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Halles | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 28/02/2025 | 9003 Vc Le Gue Pierreux | 71 500 € | 80 m² | 894 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue De L Abbatiale | 114 300 € | 80 m² | 1 429 € |
| 14/01/2025 | 9 Bd De La Liberation | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 17/09/2024 | 1b Bd De La Liberation | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 11/09/2024 | 51 Rte De Bretagne | 375 488 € | 69 m² | 5 442 € |
| 05/09/2024 | 15 Rue De Brebisson | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 04/07/2024 | 27 Rue Victor Hugo | 79 800 € | 92 m² | 867 € |
| 04/06/2024 | 50 Rue Aristide Briand | 308 950 € | 90 m² | 3 433 € |
| 24/05/2024 | 27 Rue Lebaillif | 96 000 € | 66 m² | 1 455 € |
| 17/05/2024 | 30 Pl Belle Croix | 94 000 € | 80 m² | 1 175 € |
| 03/05/2024 | 21 Pl Guillaume Le Conquerant | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |