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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Votre Agence LAFORET FALAISE vous propose de découvrir A 5 km de Falaise cette confortable et lumineuse maison offrant 100 m² hab. env : Hall d'entrée, Cuisine aménagée ouverte sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FALAISE ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FALAISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FALAISE
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221 500 € | 2 110 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LA HOGUETTE
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224 500 € | 2 180 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LA HOGUETTE
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224 900 € | 2 205 € | 102 m² | 6 | Voir |
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224 900 € | 2 205 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 FRESNE LA MERE
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225 000 € | 2 027 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 FALAISE
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183 500 € | 1 529 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 54 Cd De Falaise A Ecouche | 104 000 € | 93 m² | 1 118 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue De La Cite Du Stade | 231 600 € | 118 m² | 1 963 € |
| 01/03/2025 | 13 Pl Amedee Meriel | 172 000 € | 99 m² | 1 737 € |
| 25/02/2025 | 11 Rue Robert Le Magnifique | 184 000 € | 101 m² | 1 822 € |
| 12/02/2025 | 16 Imp Anc Combattants Indochine | 90 400 € | 80 m² | 1 130 € |
| 11/02/2025 | 22 Bd De La Fontaine Couverte | 183 000 € | 83 m² | 2 205 € |
| 10/01/2025 | 10 Av De Verdun | 167 500 € | 106 m² | 1 580 € |
| 20/11/2024 | 7b Rue Robert Le Magnifique | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Camille Claudel | 248 000 € | 109 m² | 2 275 € |
| 12/11/2024 | 27 Av De La Crosse | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 17/10/2024 | 23 Rue De Caen | 49 000 € | 100 m² | 490 € |
| 09/10/2024 | 10 Rue De La Cite De Caudet | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue Andre Propensee | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 27/08/2024 | 28 Bd De La Fontaine Couverte | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 26/08/2024 | 9005 Rte D Argentan | 75 000 € | 80 m² | 938 € |