691 895 €
Bien
330 m²
FALAISE
14700
N/A
vs marché
2 097
€/m²
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Bien • 10 pièces • 330 m²
TRAVAUX
FALAISE (14700)
Jardin
Garage
Cheminée
Un MANOIR du XVIIIème, patrimoine local.En Normandie, dans un village aux portes du Pays d'auge, vous découvrirez un Manoir du XVIIIème siècle au charme d’antan. On y accède par un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
691 895 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 947 €
Prix net vendeur
658 948 €
Frais de notaire
+47 021 €
Émoluments
6 794 €
Droits & taxes
38 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
738 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
738 916 €
Capital à emprunter
738 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 832 €/mois | 26 764 €/mois | 741 888 € | 76 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 483 €/mois | 19 645 €/mois | 777 960 € | 112 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 844 020 € | 178 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 917 520 € | 252 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 993 300 € | 328 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,30%
43 560 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-1 830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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