44 884 €
Terrain
3532 m²
FALAISE
08400
N/A
vs marché
13
€/m²
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Terrain • 3532 m²
FALAISE (08400)
Terrain
3 532 m²
Jardin
FALAISE, 2 parcelles de terrain à bâtir de 3 532 m² chacune (possibilité d'acheter la totalité de 7 064 m²).Assainissement individuel à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 884 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 137 €
Prix net vendeur
42 747 €
Frais de notaire
+4 703 €
Émoluments
831 €
Droits & taxes
2 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 587 €
Capital à emprunter
49 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 52 200 € | 7 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 17 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 222 €/mois | 673 €/mois | 66 600 € | 21 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1038,73%
466 224 €/an
Rendement net
666,12%
après charges
Cashflow
+26 627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
38 852 €/an
Charges copro. NR
21 192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
32 636 €/an
GLI (2,5%)
11 656 €/an
Vacance locative
38 836 €/an
Total charges
143 322 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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