297 000 €
T5
113 m²
FAINS
27120
+2%
vs marché
2 628
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
FAINS (27120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 789 €
Prix net vendeur
284 211 €
Frais de notaire
+21 319 €
Émoluments
3 201 €
Droits & taxes
16 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 319 €
Capital à emprunter
318 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 319 620 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 335 160 € | 48 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 77 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
14 916 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 011 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HECOURT
|
295 000 € | 2 287 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 HECOURT
|
295 000 € | 2 287 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T8 DOUAINS
|
299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 8 | Voir |
|
T5 HECOURT
|
295 000 € | 2 287 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 HECOURT
|
295 000 € | 2 287 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 PACY SUR EURE
|
295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE SOUS JOUY
|
295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 HECOURT
|
295 000 € | 2 287 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE VAL DAVID
|
289 295 € | 2 583 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE VAL DAVID
|
289 295 € | 2 583 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 VAUX SUR EURE
|
289 000 € | 2 173 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 PACY SUR EURE
|
289 000 € | 2 173 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX SUR EURE
|
289 000 € | 2 173 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOISSET LES PREVANCHES
|
289 000 € | 2 369 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSET LES PREVANCHES
|
289 000 € | 2 350 € | 123 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue De La Carotiere | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 10/12/2024 | 14 Rue Louis Duguay | 407 000 € | 120 m² | 3 392 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Des Portes | 337 750 € | 120 m² | 2 815 € |
| 01/06/2024 | 3 Rue Aux Chevaux | 279 500 € | 114 m² | 2 452 € |
| 05/09/2023 | 16b Rue Louis Duguay | 295 350 € | 125 m² | 2 363 € |