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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
Maison sur sous-sol proche de toutes commodités à 2 minutes de Bar le Duc. Comprenant en rez-de-chaussée : 1 cuisine équipée, 1 salon - salle à manger avec parquet en chêne, 2 cham...
30 Avenue de la Libération 55000 Fains-Véel
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VAL D ORNAIN
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145 000 € | 1 043 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 FAINS VEEL
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146 000 € | 1 050 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 BAR LE DUC
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156 000 € | 1 139 € | 137 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 28 Rue D Egremont | 130 000 € | 164 m² | 793 € |
| 12/03/2025 | 23 Rue De Begarenne | 110 000 € | 124 m² | 887 € |
| 07/03/2025 | 5 Che Des Trops | 355 000 € | 132 m² | 2 689 € |
| 03/02/2025 | 18 Av Des Sources | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 18/10/2024 | 39 Rue De Veel | 233 000 € | 150 m² | 1 553 € |
| 08/10/2024 | 31 Av Des Sources | 240 200 € | 118 m² | 2 036 € |
| 22/08/2024 | 15 Rue De La Cote Gerard | 257 000 € | 130 m² | 1 977 € |
| 09/08/2024 | 13b Rue Du Stade | 265 000 € | 124 m² | 2 137 € |
| 01/07/2024 | 28 Rue De Choisey | 240 520 € | 119 m² | 2 021 € |
| 29/04/2024 | 32 Rue Du Moulin | 91 000 € | 148 m² | 615 € |
| 15/09/2023 | 23 Rue De Choisey | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue St Christophe | 537 300 € | 128 m² | 4 198 € |
| 09/05/2023 | 4 Rue De Begarenne | 171 000 € | 144 m² | 1 188 € |