Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Dans un quartier recherché (MONT DE FACHES) , maison de 112 m² avec 3 CHAMBRES, 1 BUREAU et 1 JARDIN. La maison dispose au rez-de-chaussée un salon/séjour avec une cuisine ouverte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 266 112 € | 27 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 302 760 € | 64 227 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 117 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FACHES THUMESNIL ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FACHES THUMESNIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FACHES THUMESNILComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 168 Che Rouge | 248 000 € | 130 m² | 1 908 € |
| 13/06/2025 | 149 Rue D Haubourdin | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 03/06/2025 | 132 Rue Anatole France | 145 500 € | 103 m² | 1 413 € |
| 30/04/2025 | 29 Av De Paris | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 24/04/2025 | 21 Rue Jean Baptiste Clement | 295 000 € | 118 m² | 2 500 € |
| 15/04/2025 | 54 Rue Edouard Vaillant | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 13/03/2025 | 23 Rue Cattolica | 321 100 € | 93 m² | 3 453 € |
| 03/03/2025 | 355 Av Du General Leclerc | 194 000 € | 95 m² | 2 042 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue Rene Cramette | 271 220 € | 95 m² | 2 855 € |
| 27/02/2025 | 58 Rue Des Aubepines | 186 000 € | 89 m² | 2 090 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Maupassant | 504 450 € | 133 m² | 3 793 € |
| 14/02/2025 | 211 Av De Rouen | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 13/02/2025 | 3b Rue Bellevue | 278 560 € | 116 m² | 2 401 € |
| 11/02/2025 | 20 Rue Nelson Mandela | 218 000 € | 90 m² | 2 422 € |
| 03/02/2025 | 58 Rue Gustave Delory | 128 000 € | 94 m² | 1 362 € |