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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 92 m²
59790 - RONCHIN - Quartier Petit Ronchin - Le Bas Hellu - 5 pièces - 3 chambres - 92.5 m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON, CAVE ET GARAGE - IDÉAL POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CO...
144 Rue Anatole France 59790 Ronchin
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RONCHIN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RONCHIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEaXa Actuel
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230 000 € | - |
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#9BY6A
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230 000 € | - |
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#aSG14
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289 000 € | +25,7% |
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#a68L4
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254 000 € | +10,4% |
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#ayFRg
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244 800 € | +6,4% |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 28 Rue Lavoisier | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 07/01/2025 | 31 Rue Du Clos Du Bel Air | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 13/09/2024 | 165b Av Jean Jaures | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 13/09/2024 | 139 Av Jean Jaures | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 26/08/2024 | 9 Rue Du Bol D'air | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 10/06/2024 | 30 Rue Lavoisier | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 24/04/2024 | 144 Rue Anatole France | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 10/04/2024 | 144 Rue Anatole France | 290 850 € | 110 m² | 2 644 € |
| 20/03/2024 | 28 Rue Lavoisier | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 22/02/2024 | 22 Rue Louis Braille | 184 500 € | 75 m² | 2 460 € |
| 30/01/2024 | 724 Av Jean Jaures | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 30/09/2023 | 153 Rue Anatole France | 137 900 € | 76 m² | 1 814 € |
| 30/08/2023 | 101 Rue Roger Salengro | 232 000 € | 72 m² | 3 222 € |
| 11/08/2023 | 17 Rue Du Clos Du Bel Air | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 01/06/2023 | 204 Rue Roger Salengro | 81 000 € | 85 m² | 953 € |