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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Fâches - Thumesnil-Vaste maison à saisir.Limite Lille, Dans secteur familial, à proximité immédiate de Lille et ses commerces, vous trouverez cette coquette maison de 141 M2.Elle s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FACHES THUMESNIL ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FACHES THUMESNIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FACHES THUMESNILComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 168 Che Rouge | 248 000 € | 130 m² | 1 908 € |
| 24/04/2025 | 21 Rue Jean Baptiste Clement | 295 000 € | 118 m² | 2 500 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Maupassant | 504 450 € | 133 m² | 3 793 € |
| 13/02/2025 | 3b Rue Bellevue | 278 560 € | 116 m² | 2 401 € |
| 28/01/2025 | 26 Rue Emile Zola | 260 000 € | 139 m² | 1 871 € |
| 17/01/2025 | 28 Av De Verdun | 247 000 € | 116 m² | 2 129 € |
| 16/01/2025 | 108 Rue Kleber | 209 000 € | 128 m² | 1 633 € |
| 07/01/2025 | 44b Rue Henri Barbusse | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 26/12/2024 | 75 Rue Gambetta | 7 258 400 € | 164 m² | 44 259 € |
| 19/12/2024 | 75 Rue Gambetta | 975 000 € | 164 m² | 5 945 € |
| 12/11/2024 | 204 Rue Carnot | 223 900 € | 139 m² | 1 611 € |
| 21/10/2024 | 70 Rue Du Marechal Joffre | 248 200 € | 150 m² | 1 655 € |
| 14/10/2024 | 49 Rue Carnot | 170 000 € | 132 m² | 1 288 € |
| 29/08/2024 | 114 Rue Carnot | 745 000 € | 141 m² | 5 284 € |
| 27/08/2024 | 14 Rue Racine | 244 000 € | 118 m² | 2 068 € |