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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
NOUVEAUTE SUR FABREGUESAppartement T3 Lumineux et Spacieux - 61.90 m² avec box de 23m² + stationnement en R-1Situé à Fabrègues dans une résidence de standing de moins de 10 ans ; c...
137 Rue Uderzo 34690 Fabrègues
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FABREGUES ↘ -2.2% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FABREGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baqvg Actuel
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260 000 € | - |
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#b8MbP
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260 000 € | - |
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#b8MbQ
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260 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 Che De La Fabrique | 177 350 € | 64 m² | 2 771 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Viala | 20 000 € | 78 m² | 256 € |
| 22/05/2025 | 20b Av Georges Clemenceau | 224 750 € | 56 m² | 4 013 € |
| 31/03/2025 | 8 Av Pasteur | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 26/03/2025 | 23 Rue Croix De La Mission | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 16/12/2024 | 1 Che De La Fabrique | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 10/10/2024 | 19 Rue Paul Doumer | 211 460 € | 63 m² | 3 357 € |
| 23/09/2024 | 12 Rue De Verdun | 305 000 € | 66 m² | 4 621 € |
| 12/09/2024 | 1 Chem De La Fabrique | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 27/03/2024 | 2 Chem De La Fabrique | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 26/01/2024 | 9 Rue Calmette | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 18/01/2024 | 2 Chem De La Fabrique | 202 767 € | 45 m² | 4 506 € |
| 12/01/2024 | 137 Rue Uderzo | 231 650 € | 62 m² | 3 736 € |
| 26/09/2023 | 1 Chem De La Fabrique | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 25/07/2023 | 9 Rue Calmette | 189 300 € | 47 m² | 4 028 € |