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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
FABREGUES CENTRE - EN EXCLUSIVITÉ. Appartement récent de 3 pièces, en rez-de-jardin, de 68m² de surface habitable, dans une jolie résidence. 2 chambres, séjour avec cuisine aménagé...
9 Rue Calmette 34690 Fabrègues
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FABREGUES ↘ -2.2% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FABREGUES Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 Che De La Fabrique | 177 350 € | 64 m² | 2 771 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Viala | 20 000 € | 78 m² | 256 € |
| 22/05/2025 | 20b Av Georges Clemenceau | 224 750 € | 56 m² | 4 013 € |
| 31/03/2025 | 8 Av Pasteur | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 26/03/2025 | 23 Rue Croix De La Mission | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 10/10/2024 | 19 Rue Paul Doumer | 211 460 € | 63 m² | 3 357 € |
| 23/09/2024 | 12 Rue De Verdun | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 23/09/2024 | 12 Rue De Verdun | 305 000 € | 66 m² | 4 621 € |
| 12/01/2024 | 137 Rue Uderzo | 231 650 € | 62 m² | 3 736 € |
| 21/07/2023 | 1 Chem De La Fabrique | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 12/05/2023 | 221 Rue Croix De La Mission | 182 500 € | 55 m² | 3 318 € |