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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 148 m²
VILLA T4 DE PLEIN PIED 148 m².VILLA DE PLAIN-PIED + ANNEXE 148 M2 SUR UN TERRAIN DE 1380 M2 Située dans un véritable écrin de verdure, cette villa de 98 m² habitables avec annexe d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FABREGUES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FABREGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FABREGUES
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482 000 € | 3 324 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 FABREGUES
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482 000 € | 3 371 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 FABREGUES
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482 000 € | 3 371 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 FABREGUES
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482 000 € | 3 324 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 FABREGUES
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482 000 € | 3 371 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 FABREGUES
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388 000 € | 2 156 € | 180 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 37 Lot L Ensoleillado | 344 000 € | 133 m² | 2 586 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Marguerite Duras | 609 640 € | 139 m² | 4 386 € |
| 10/03/2025 | Chemin De Cournon | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue Francois Adrien Boieldieu | 431 225 € | 127 m² | 3 395 € |
| 13/11/2024 | 72 Che Du Stade | 578 520 € | 133 m² | 4 350 € |
| 28/08/2024 | Che Du Stade | 617 200 € | 142 m² | 4 346 € |
| 02/08/2024 | Chemin De Cournon | 444 800 € | 120 m² | 3 707 € |
| 09/07/2024 | 450 Che Du Pountiou | 695 200 € | 161 m² | 4 318 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue De Verdun | 306 500 € | 120 m² | 2 554 € |
| 21/07/2023 | 485 Che Du Pountiou | 697 020 € | 147 m² | 4 742 € |
| 10/07/2023 | 56a Av Georges Clemenceau | 509 485 € | 127 m² | 4 012 € |
| 03/05/2023 | 549 Rue Georges Pompidou | 556 500 € | 137 m² | 4 062 € |
| 28/04/2023 | 128 Che Du Stade | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |