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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
30 Chemin des Bouilles 34660 Cournonterral
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FABREGUES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FABREGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FABREGUES
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 FABREGUES
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 FABREGUES
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494 000 € | 4 117 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T7 FABREGUES
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489 000 € | 3 396 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREGUES
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489 000 € | 3 396 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREGUES
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489 000 € | 3 396 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREGUES
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489 000 € | 3 396 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 FABREGUES
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489 000 € | 3 396 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 FABREGUES
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489 000 € | 3 396 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 FABREGUES
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489 000 € | 3 396 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREGUES
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489 000 € | 3 396 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREGUES
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489 000 € | 3 396 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 FABREGUES
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482 000 € | 3 324 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 FABREGUES
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482 000 € | 3 371 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 FABREGUES
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482 000 € | 3 371 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 37 Lot L Ensoleillado | 344 000 € | 133 m² | 2 586 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Marguerite Duras | 609 640 € | 139 m² | 4 386 € |
| 10/03/2025 | Chemin De Cournon | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Des Rosiers | 397 700 € | 112 m² | 3 551 € |
| 31/12/2024 | 5530 Rue Frederic Mistral | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 19/12/2024 | 28 Lot Bel Horizon | 400 004 € | 110 m² | 3 636 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Marguerite Duras | 388 000 € | 96 m² | 4 042 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue Francois Adrien Boieldieu | 431 225 € | 127 m² | 3 395 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Des Trois Ponts | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 13/11/2024 | 72 Che Du Stade | 578 520 € | 133 m² | 4 350 € |
| 28/10/2024 | 5605 Puech Rousset | 329 550 € | 104 m² | 3 169 € |
| 28/09/2024 | 2 Rue Du Pont Neuf | 345 434 € | 97 m² | 3 561 € |
| 28/08/2024 | Che Du Stade | 617 200 € | 142 m² | 4 346 € |
| 02/08/2024 | Chemin De Cournon | 444 800 € | 120 m² | 3 707 € |
| 24/07/2024 | 5593 Av De La Gare | 460 750 € | 100 m² | 4 608 € |