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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Villa.En exclusivité sur la commune de Fabrègues , Spécial investisseur , proche centre du village , belle et grande villa élevée d'un étage , composée de deux logements de type F3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 383 880 € | 39 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 402 600 € | 58 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 170 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FABREGUES ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FABREGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FABREGUES
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339 000 € | 1 982 € | 171 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 37 Lot L Ensoleillado | 344 000 € | 133 m² | 2 586 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Marguerite Duras | 609 640 € | 139 m² | 4 386 € |
| 10/03/2025 | Chemin De Cournon | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue Francois Adrien Boieldieu | 431 225 € | 127 m² | 3 395 € |
| 13/11/2024 | 72 Che Du Stade | 578 520 € | 133 m² | 4 350 € |
| 28/08/2024 | Che Du Stade | 617 200 € | 142 m² | 4 346 € |
| 02/08/2024 | Chemin De Cournon | 444 800 € | 120 m² | 3 707 € |
| 09/07/2024 | 450 Che Du Pountiou | 695 200 € | 161 m² | 4 318 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue De Verdun | 306 500 € | 120 m² | 2 554 € |
| 21/07/2023 | 485 Che Du Pountiou | 697 020 € | 147 m² | 4 742 € |
| 10/07/2023 | 56a Av Georges Clemenceau | 509 485 € | 127 m² | 4 012 € |
| 03/05/2023 | 549 Rue Georges Pompidou | 556 500 € | 137 m² | 4 062 € |
| 28/04/2023 | 128 Che Du Stade | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |