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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
À VENDRE - Très proche du Centre-Ville - Charmante Villa en R+1, Familiale, très lumineuse d'environ 165 m² sur 1050 m² de terrain arboré avec double garage, piscine, dépendance et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FABREGUES ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FABREGUES
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650 000 € | 3 939 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 FABREGUES
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650 000 € | 3 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 FABREGUES
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650 000 € | 3 939 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 FABREGUES
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650 000 € | 3 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREGUES
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650 000 € | 3 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 FABREGUES
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650 000 € | 3 939 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 FABREGUES
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630 000 € | 3 987 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREGUES
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630 000 € | 3 987 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREGUES
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630 000 € | 3 987 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREGUES
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629 000 € | 3 145 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREGUES
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T7 FABREGUES
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624 000 € | 4 000 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREGUES
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624 000 € | 4 000 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREGUES
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624 000 € | 4 000 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 FABREGUES
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559 000 € | 2 911 € | 192 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 37 Lot L Ensoleillado | 344 000 € | 133 m² | 2 586 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Marguerite Duras | 609 640 € | 139 m² | 4 386 € |
| 13/11/2024 | 72 Che Du Stade | 578 520 € | 133 m² | 4 350 € |
| 28/08/2024 | Che Du Stade | 617 200 € | 142 m² | 4 346 € |
| 09/07/2024 | 450 Che Du Pountiou | 695 200 € | 161 m² | 4 318 € |
| 21/07/2023 | 485 Che Du Pountiou | 697 020 € | 147 m² | 4 742 € |
| 03/05/2023 | 549 Rue Georges Pompidou | 556 500 € | 137 m² | 4 062 € |