114 490 €
Bien
122 m²
FA
11260
N/A
vs marché
938
€/m²
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Créer un compte gratuit114 490 €
Bien • 6 pièces • 122 m²
FA (11260)
Balcon
Garage
Cheminée
DPE
D
231 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE - a le plaisir de vous présenter cette maison de village traversante aux volumes généreux, alliant à merveille charme rustique et confort moderne. Idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 452 €
Prix net vendeur
109 038 €
Frais de notaire
+9 305 €
Émoluments
1 522 €
Droits & taxes
6 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 795 €
Capital à emprunter
123 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 124 488 € | 13 073 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 130 680 € | 19 265 € | 3,25% |
| 15 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 141 840 € | 30 425 € | 3,35% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 905 € | 3,45% |
| 25 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 168 300 € | 56 885 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,07%
16 104 €/an
Rendement net
8,90%
après charges
Cashflow
+200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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