7 500 000 €
Terrain
EZE
06360
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit7 500 000 €
Annonce retirée
Terrain
EZE (06360) • Èze
Terrain
8 400 m²
Exposition Sud
Jardin
GES
A
Eze magnifique terrain constructible de 8.400 m². Possibilité de construire plusieurs villas pour un total de 3.200 m². Exposition Sud. Accès facile. Proche Monaco. Situation excep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 500 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-357 143 €
Prix net vendeur
7 142 857 €
Frais de notaire
+491 740 €
Émoluments
68 962 €
Droits & taxes
421 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 991 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 991 740 €
Capital à emprunter
7 991 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 95 687 €/mois | 289 961 €/mois | 8 037 708 € | 845 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 70 285 €/mois | 212 985 €/mois | 8 434 200 € | 1 241 634 € | 3,25% |
| 15 ans | 50 890 €/mois | 154 212 €/mois | 9 160 200 € | 1 967 634 € | 3,35% |
| 20 ans | 41 529 €/mois | 125 845 €/mois | 9 966 960 € | 2 774 394 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 36 201 €/mois | 109 700 €/mois | 10 860 300 € | 3 667 734 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-46 989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible