6 800 000 €
T12
575 m²
EZE
06360
-23%
vs marché
11 826
€/m²
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Créer un compte gratuit6 800 000 €
Maison • 12 pièces • 575 m²
EZE (06360) • Èze Bord de Mer
Terrain
1 850 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 800 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-261 538 €
Prix net vendeur
6 538 462 €
Frais de notaire
+450 286 €
Émoluments
63 167 €
Droits & taxes
385 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 250 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 250 286 €
Capital à emprunter
7 250 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 86 810 €/mois | 263 061 €/mois | 7 292 040 € | 766 783 € | 3,20% |
| 10 ans | 63 764 €/mois | 193 224 €/mois | 7 651 680 € | 1 126 423 € | 3,25% |
| 15 ans | 46 169 €/mois | 139 906 €/mois | 8 310 420 € | 1 785 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 37 676 €/mois | 114 170 €/mois | 9 042 240 € | 2 516 983 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 32 842 €/mois | 99 521 €/mois | 9 852 600 € | 3 327 343 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,12%
75 900 €/an
Rendement net
0,71%
après charges
Cashflow
-38 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 325 €/an
Charges copro. NR
3 450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 313 €/an
GLI (2,5%)
1 898 €/an
Vacance locative
6 322 €/an
Total charges
23 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2024 | 578 Av Mal De Lattre De Tassigny | 7 484 900 € | 535 m² | 13 990 € |