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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
Eze bord de mer, très belle villa moderne située au calme et bénéficiant d’une jolie vue mer. Cette villa de charme aux beaux volumes est en très bon état, sa surface habitable est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 311 €/mois | 116 094 €/mois | 3 218 124 € | 338 416 € | 3,20% |
| 10 ans | 28 140 €/mois | 85 273 €/mois | 3 376 800 € | 497 092 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 375 €/mois | 61 742 €/mois | 3 667 500 € | 787 792 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 627 €/mois | 50 385 €/mois | 3 990 480 € | 1 110 772 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 494 €/mois | 43 921 €/mois | 4 348 200 € | 1 468 492 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EZE
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2 850 000 € | 13 571 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T8 EZE
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2 850 000 € | 11 875 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 EZE
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2 850 000 € | 12 500 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T7 EZE
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2 800 000 € | 11 667 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T6 EZE
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2 650 000 € | 13 250 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 EZE
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2 650 000 € | 13 250 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 EZE
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2 600 000 € | 10 833 € | 240 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 1200 Bd Mal Leclerc | 2 595 300 € | 157 m² | 16 531 € |
| 26/09/2025 | 493 Av Georges Clemenceau | 3 990 000 € | 210 m² | 19 000 € |
| 25/07/2025 | 142 Che De La Tella | 2 700 000 € | 188 m² | 14 362 € |
| 13/06/2025 | 283 Rte De La Turbie | 3 493 450 € | 201 m² | 17 380 € |
| 30/04/2025 | 1 Che Du Serrier Inferieur | 1 690 000 € | 160 m² | 10 563 € |
| 17/04/2025 | 1038b Bd Mal Leclerc | 1 900 000 € | 177 m² | 10 734 € |
| 27/03/2025 | 2131 Av Mal De Lattre De Tassigny | 2 900 000 € | 185 m² | 15 676 € |
| 13/03/2025 | 9 Che De Savaric | 3 100 000 € | 170 m² | 18 235 € |
| 09/02/2024 | 180b Che De Toscane Superieur | 3 160 000 € | 221 m² | 14 299 € |
| 30/11/2023 | 351b Che De La Tella | 2 450 000 € | 190 m² | 12 895 € |