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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 157 m²
Appartement rooftop T4 157m² avec terrasse de 177m² vue mer avec piscine privativeDans une résidence sur les hauteurs entre Nice et Monaco, immobilier vous présente une réalisation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 757 €/mois | 123 506 €/mois | 3 423 588 € | 354 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 917 €/mois | 90 658 €/mois | 3 590 040 € | 521 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 638 €/mois | 65 570 €/mois | 3 894 840 € | 826 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 719 €/mois | 53 694 €/mois | 4 252 560 € | 1 183 749 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 15 446 €/mois | 46 806 €/mois | 4 633 800 € | 1 564 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EZE ↗ +15.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EZE
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3 252 000 € | 20 846 € | 156 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | 52 Av Lamaro | 2 100 000 € | 161 m² | 13 043 € |
| 04/04/2024 | 40 Av De La Mer | 1 206 666 € | 134 m² | 9 005 € |
| 19/03/2024 | 363 Che De Toscane Inferieur | 1 520 000 € | 136 m² | 11 176 € |
| 11/09/2023 | 2748 Av Des Diables Bleus | 1 320 000 € | 130 m² | 10 154 € |