6 000 000 €
Bien
186 m²
EZE
06360
N/A
vs marché
32 258
€/m²
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Créer un compte gratuit6 000 000 €
Bien • 5 pièces • 186 m²
EZE (06360) • Èze
Piscine
Jardin
DPE
C
126 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Nichée sur les hauteurs d’Èze, dans un environnement résidentiel calme à proximité de Monaco, cette villa d’inspiration provençale bénéficie d’une superbe vue mer dégagée jusqu’à S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-285 714 €
Prix net vendeur
5 714 286 €
Frais de notaire
+393 757 €
Émoluments
55 265 €
Droits & taxes
337 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 393 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 393 757 €
Capital à emprunter
6 393 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 76 424 €/mois | 231 588 €/mois | 6 419 616 € | 665 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 56 098 €/mois | 169 994 €/mois | 6 731 760 € | 977 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 40 574 €/mois | 122 952 €/mois | 7 303 320 € | 1 548 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 33 225 €/mois | 100 682 €/mois | 7 974 000 € | 2 219 619 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 28 962 €/mois | 87 764 €/mois | 8 688 600 € | 2 934 219 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,41%
24 552 €/an
Rendement net
0,26%
après charges
Cashflow
-36 176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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