6 800 000 €
Bien
683 m²
EZE
06360
N/A
vs marché
9 956
€/m²
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Créer un compte gratuit6 800 000 €
Immeuble • 9 pièces • 683 m²
EZE (06360) • Èze
Piscine
Terrasse
Située sur les hauteurs d'Èze, dans un environnement résidentiel dominant la Méditerranée et à quelques minutes de Monaco, cette propriété contemporaine se compose de deux villas i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 800 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-323 810 €
Prix net vendeur
6 476 190 €
Frais de notaire
+446 015 €
Émoluments
62 570 €
Droits & taxes
382 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 246 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 246 015 €
Capital à emprunter
7 246 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 86 611 €/mois | 262 458 €/mois | 7 275 324 € | 753 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 63 575 €/mois | 192 652 €/mois | 7 629 000 € | 1 107 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 45 983 €/mois | 139 342 €/mois | 8 276 940 € | 1 755 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 37 654 €/mois | 114 103 €/mois | 9 036 960 € | 2 515 547 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 32 823 €/mois | 99 464 €/mois | 9 846 900 € | 3 325 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,33%
90 156 €/an
Rendement net
0,85%
après charges
Cashflow
-37 398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 513 €/an
Charges copro. NR
4 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 311 €/an
GLI (2,5%)
2 254 €/an
Vacance locative
7 510 €/an
Total charges
27 836 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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