13 990 000 €
T12
484 m²
EZE
06360
+108%
vs marché
28 905
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit13 990 000 €
Maison • 12 pièces • 484 m²
EZE (06360)
Terrain
7 636 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 990 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-538 077 €
Prix net vendeur
13 451 923 €
Frais de notaire
+924 466 €
Émoluments
129 453 €
Droits & taxes
793 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 914 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 914 466 €
Capital à emprunter
14 914 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 178 271 €/mois | 540 215 €/mois | 14 974 764 € | 1 551 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 130 857 €/mois | 396 536 €/mois | 15 702 840 € | 2 279 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 94 646 €/mois | 286 806 €/mois | 17 036 280 € | 3 613 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 77 160 €/mois | 233 818 €/mois | 18 518 400 € | 5 095 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 66 839 €/mois | 202 542 €/mois | 20 051 700 € | 6 628 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,46%
63 888 €/an
Rendement net
0,29%
après charges
Cashflow
-83 950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 324 €/an
Charges copro. NR
2 904 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 472 €/an
GLI (2,5%)
1 597 €/an
Vacance locative
5 322 €/an
Total charges
19 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
167% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2024 | 578 Av Mal De Lattre De Tassigny | 7 484 900 € | 535 m² | 13 990 € |