555 539 €
Bien
43 m²
EZE
06360
N/A
vs marché
12 920
€/m²
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Créer un compte gratuit555 539 €
Bien • 2 pièces • 43 m²
EZE (06360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
555 539 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 454 €
Prix net vendeur
529 085 €
Frais de notaire
+38 115 €
Émoluments
5 549 €
Droits & taxes
31 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
593 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
593 654 €
Capital à emprunter
593 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 096 €/mois | 21 503 €/mois | 596 064 € | 61 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 209 €/mois | 15 785 €/mois | 625 080 € | 90 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 678 060 € | 143 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 737 040 € | 202 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 798 000 € | 263 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,02%
5 676 €/an
Rendement net
0,63%
après charges
Cashflow
-3 164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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