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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 300 m²
Somptueuse villa sur la commune de Èze, à 15 minutes de Monaco La villa est exposé plein SUD avec une magnifique vue mer 5 chambres avec chacune sa salle d'eau et sa vue mer Au cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 29 568 € | 3 081 € | 3,20% |
| 10 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 31 080 € | 4 593 € | 3,25% |
| 15 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 33 660 € | 7 173 € | 3,35% |
| 20 ans | 153 €/mois | 464 €/mois | 36 720 € | 10 233 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 133 €/mois | 403 €/mois | 39 900 € | 13 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 609 Bd Mal Leclerc | 4 950 000 € | 311 m² | 15 916 € |
| 24/05/2024 | 27 Av De Provence | 3 730 000 € | 254 m² | 14 685 € |