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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Eze, 2 pieces vue mer avec solarium sur le toit, cave, parking possible.Eze village, 2 pièces de 52m² triple exposition, pleine vue mer et verdure, d'un style contemporain et lumin...
277 Chemin de Toscane Inférieur 06360 Èze
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 794 €/mois | 14 527 €/mois | 402 696 € | 41 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 422 280 € | 61 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 458 100 € | 97 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 498 000 € | 137 019 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 539 100 € | 178 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EZE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 11 Av De La Liberte | 869 650 € | 43 m² | 20 224 € |
| 30/01/2025 | 2 Che Du Serrier Inferieur | 790 000 € | 31 m² | 25 484 € |
| 06/12/2024 | 2 Esc Du Cap Roux | 950 000 € | 43 m² | 22 093 € |
| 06/12/2024 | 2 Esc Du Cap Roux | 950 000 € | 41 m² | 23 171 € |
| 18/11/2024 | 379 Rte De La Turbie | 480 000 € | 36 m² | 13 333 € |
| 08/11/2024 | 40b Av De La Liberte | 190 000 € | 26 m² | 7 308 € |
| 31/10/2024 | 2066 Av Raymond Poincare | 810 000 € | 40 m² | 20 250 € |
| 30/09/2024 | 7b Av De Provence | 730 150 € | 36 m² | 20 282 € |
| 20/09/2024 | 40b Av De La Liberte | 275 000 € | 42 m² | 6 548 € |
| 04/09/2024 | 197 Av De Verdun | 280 000 € | 49 m² | 5 714 € |
| 11/07/2024 | 34 Av De La Liberte | 315 000 € | 53 m² | 5 943 € |
| 06/05/2024 | 34 Av De La Liberte | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € |
| 08/04/2024 | 183 Bd Mal Leclerc | 560 000 € | 57 m² | 9 825 € |
| 01/03/2024 | 7b Av Lamaro | 405 000 € | 43 m² | 9 419 € |
| 12/02/2024 | 11 Av De La Liberte | 575 000 € | 50 m² | 11 500 € |