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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 227 €/mois | 21 900 €/mois | 607 068 € | 62 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 636 600 € | 92 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 690 660 € | 146 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 750 720 € | 206 560 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 813 000 € | 268 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EZE
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566 000 € | 10 481 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 EZE
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580 000 € | 10 175 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 EZE
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549 000 € | 8 855 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 EZE
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549 000 € | 9 150 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 EZE
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549 000 € | 9 150 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 EZE
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589 100 € | 10 909 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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599 000 € | 8 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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495 000 € | 7 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 11 Av De La Liberte | 869 650 € | 43 m² | 20 224 € |
| 06/12/2024 | 2 Esc Du Cap Roux | 950 000 € | 41 m² | 23 171 € |
| 06/12/2024 | 2 Esc Du Cap Roux | 950 000 € | 43 m² | 22 093 € |
| 18/11/2024 | 379 Rte De La Turbie | 480 000 € | 36 m² | 13 333 € |
| 31/10/2024 | 2066 Av Raymond Poincare | 810 000 € | 40 m² | 20 250 € |
| 29/10/2024 | 11 Av De La Liberte | 750 000 € | 70 m² | 10 714 € |
| 30/09/2024 | 7b Av De Provence | 730 150 € | 36 m² | 20 282 € |
| 20/09/2024 | 40b Av De La Liberte | 275 000 € | 42 m² | 6 548 € |
| 04/09/2024 | 197 Av De Verdun | 280 000 € | 49 m² | 5 714 € |
| 11/07/2024 | 34 Av De La Liberte | 315 000 € | 53 m² | 5 943 € |
| 05/07/2024 | 279 Che De Barnessa Superieur | 4 100 000 € | 70 m² | 58 571 € |
| 30/05/2024 | 5 Av De La Marne | 328 000 € | 68 m² | 4 824 € |
| 08/04/2024 | 183 Bd Mal Leclerc | 560 000 € | 57 m² | 9 825 € |
| 01/03/2024 | 7b Av Lamaro | 405 000 € | 43 m² | 9 419 € |
| 27/02/2024 | 42 Av De La Liberte | 380 000 € | 72 m² | 5 278 € |