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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Élégance et panorama d’exception à Eze Dans l’une des résidences les plus prestigieuses de la Côte d’Azur, sécurisée et dotée d’équipements haut de gamme tels qu’une sublime piscin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 594 €/mois | 23 012 €/mois | 637 896 € | 66 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 668 880 € | 97 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 725 760 € | 153 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 788 880 € | 217 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 854 100 € | 282 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EZE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKsWB Actuel
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595 000 € | - |
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#aHKso
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595 000 € | - |
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#aJk9e
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630 000 € | +5,9% |
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#aJR8D
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595 000 € | - |
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#aJxRi
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630 000 € | +5,9% |
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#aN6NH
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595 000 € | - |
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#aXVKO
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595 000 € | - |
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#aXVKP
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595 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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595 000 € | 13 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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560 000 € | 12 727 € | 44 m² | 2 | Voir |
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554 917 € | 12 905 € | 43 m² | 2 | Voir |
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543 000 € | 12 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 11 Av De La Liberte | 869 650 € | 43 m² | 20 224 € |
| 30/01/2025 | 2 Che Du Serrier Inferieur | 790 000 € | 31 m² | 25 484 € |
| 20/01/2025 | 34 Av De La Liberte | 165 000 € | 23 m² | 7 174 € |
| 06/12/2024 | 2 Esc Du Cap Roux | 950 000 € | 41 m² | 23 171 € |
| 06/12/2024 | 2 Esc Du Cap Roux | 950 000 € | 43 m² | 22 093 € |
| 18/11/2024 | 379 Rte De La Turbie | 480 000 € | 36 m² | 13 333 € |
| 08/11/2024 | 40b Av De La Liberte | 190 000 € | 26 m² | 7 308 € |
| 31/10/2024 | 2066 Av Raymond Poincare | 810 000 € | 40 m² | 20 250 € |
| 30/09/2024 | 7b Av De Provence | 730 150 € | 36 m² | 20 282 € |
| 20/09/2024 | 40b Av De La Liberte | 275 000 € | 42 m² | 6 548 € |
| 04/09/2024 | 197 Av De Verdun | 280 000 € | 49 m² | 5 714 € |
| 11/07/2024 | 34 Av De La Liberte | 315 000 € | 53 m² | 5 943 € |
| 06/05/2024 | 34 Av De La Liberte | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € |
| 08/04/2024 | 183 Bd Mal Leclerc | 560 000 € | 57 m² | 9 825 € |
| 01/03/2024 | 7b Av Lamaro | 405 000 € | 43 m² | 9 419 € |