Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 230 m²
Villa Contemporaine d’Exception à Èze – Élégance, Lumière et SérÀ seulement quelques minutes de la Principauté de Monaco, au cœur d’un quartier résidentiel paisible et recherché, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 66 913 €/mois | 202 767 €/mois | 5 620 692 € | 582 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 49 116 €/mois | 148 836 €/mois | 5 893 920 € | 855 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 35 525 €/mois | 107 652 €/mois | 6 394 500 € | 1 356 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 28 962 €/mois | 87 764 €/mois | 6 950 880 € | 1 912 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 25 088 €/mois | 76 024 €/mois | 7 526 400 € | 2 488 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EZE ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 283 Rte De La Turbie | 3 493 450 € | 201 m² | 17 380 € |
| 24/05/2024 | 27 Av De Provence | 3 730 000 € | 254 m² | 14 685 € |
| 09/02/2024 | 180b Che De Toscane Superieur | 3 160 000 € | 221 m² | 14 299 € |
| 30/11/2023 | 351b Che De La Tella | 2 450 000 € | 190 m² | 12 895 € |