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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 121 m²
Situé dans une villa au calme, ce bel appartementde type 4 pièces d'une superficie de 121m² offer un cadre de vie agréable et lumineux. Composé d'une belle entrée, d'un séjour spac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 622 €/mois | 35 218 €/mois | 976 248 € | 101 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 531 €/mois | 25 852 €/mois | 1 023 720 € | 148 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 170 €/mois | 18 697 €/mois | 1 110 600 € | 235 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 030 €/mois | 15 242 €/mois | 1 207 200 € | 332 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 358 €/mois | 13 206 €/mois | 1 307 400 € | 432 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EZE ↗ +22.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 183 Bd Mal Leclerc | 1 120 000 € | 105 m² | 10 667 € |
| 30/09/2024 | 279 Che De Barnessa Superieur | 2 460 000 € | 100 m² | 24 600 € |
| 04/04/2024 | 40 Av De La Mer | 1 206 666 € | 134 m² | 9 005 € |
| 19/03/2024 | 363 Che De Toscane Inferieur | 1 520 000 € | 136 m² | 11 176 € |
| 08/01/2024 | 8 Che De St Michel Cap Roux | 362 130 € | 96 m² | 3 772 € |
| 18/12/2023 | 11 Av De La Liberte | 1 400 000 € | 100 m² | 14 000 € |
| 11/09/2023 | 2748 Av Des Diables Bleus | 1 320 000 € | 130 m² | 10 154 € |
| 07/04/2023 | 277c Che De Toscane Inferieur | 20 000 € | 100 m² | 200 € |