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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 334 €/mois | 110 103 €/mois | 3 052 056 € | 316 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 670 €/mois | 80 818 €/mois | 3 200 400 € | 464 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 290 €/mois | 58 455 €/mois | 3 472 200 € | 736 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 726 €/mois | 47 655 €/mois | 3 774 240 € | 1 038 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 623 €/mois | 41 282 €/mois | 4 086 900 € | 1 351 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 800 000 € | 11 667 € | 240 m² | 8 | Voir |
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2 800 000 € | 13 333 € | 210 m² | 6 | Voir |
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2 800 000 € | 10 182 € | 275 m² | 6 | Voir |
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2 600 000 € | 10 833 € | 240 m² | 8 | Voir |
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2 550 000 € | 10 200 € | 250 m² | 7 | Voir |
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2 550 000 € | 10 200 € | 250 m² | 7 | Voir |
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2 550 000 € | 10 200 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T6 EZE
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2 500 000 € | 10 870 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T6 EZE
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2 500 000 € | 10 870 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T6 EZE
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2 500 000 € | 10 870 € | 230 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/06/2025 | 283 Rte De La Turbie | 3 493 450 € | 201 m² | 17 380 € |
| 24/05/2024 | 27 Av De Provence | 3 730 000 € | 254 m² | 14 685 € |
| 09/02/2024 | 180b Che De Toscane Superieur | 3 160 000 € | 221 m² | 14 299 € |
| 30/11/2023 | 351b Che De La Tella | 2 450 000 € | 190 m² | 12 895 € |