975 000 €
Bien
109 m²
EZE
06360
N/A
vs marché
8 945
€/m²
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Créer un compte gratuit975 000 €
Bien • 4 pièces • 109 m²
EZE (06360) • Èze
Niveaux
4
Terrasse
DPE
D
229 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Situé sur la commune de Eze Bord de Mer, magnifique appartement de type 4 pièces de 109m² en excellent état. Le bien se compose comme suit : une entrée, un salon/cuisine/salle à ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
975 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 429 €
Prix net vendeur
928 571 €
Frais de notaire
+65 514 €
Émoluments
9 379 €
Droits & taxes
54 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 040 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 040 514 €
Capital à emprunter
1 040 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 437 €/mois | 37 688 €/mois | 1 044 708 € | 108 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 129 €/mois | 27 664 €/mois | 1 095 480 € | 159 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 603 €/mois | 20 009 €/mois | 1 188 540 € | 252 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 383 €/mois | 16 312 €/mois | 1 291 920 € | 355 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 1 398 900 € | 462 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,48%
14 388 €/an
Rendement net
0,93%
après charges
Cashflow
-5 288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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