22 000 000 €
Maison
559 m²
EZE
06360
+183%
vs marché
39 356
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit22 000 000 €
Maison • 559 m²
EZE (06360)
Terrain
2 933 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 000 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-846 154 €
Prix net vendeur
21 153 846 €
Frais de notaire
+1 452 725 €
Émoluments
203 299 €
Droits & taxes
1 248 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 452 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 452 725 €
Capital à emprunter
23 452 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 280 328 €/mois | 849 479 €/mois | 23 547 552 € | 2 440 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 205 770 €/mois | 623 545 €/mois | 24 692 400 € | 3 584 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 148 829 €/mois | 450 997 €/mois | 26 789 220 € | 5 681 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 121 333 €/mois | 367 676 €/mois | 29 119 920 € | 8 012 468 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 105 104 €/mois | 318 497 €/mois | 31 531 200 € | 10 423 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,34%
73 788 €/an
Rendement net
0,21%
après charges
Cashflow
-133 550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 149 €/an
Charges copro. NR
3 354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 165 €/an
GLI (2,5%)
1 845 €/an
Vacance locative
6 147 €/an
Total charges
22 810 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
263% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
1 ventes réelles — Maisons de 447 à 670 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2024 | 578 Av Mal De Lattre De Tassigny | 7 484 900 € | 535 m² | 13 990 € |