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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Appartement À VendreStudio à vendre à Ézanville, idéal investisseur ou primo-accédant. Ce bien récent (construit en 2012) offre une surface optimisée et un agencement pratique : un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 1 pièces, EZANVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Chemin Vert | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 15/02/2025 | 1 Rue Simone De Beauvoir | 194 000 € | 42 m² | 4 619 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Chateaubriand | 127 600 € | 30 m² | 4 253 € |
| 30/01/2025 | 17 Rue Des Ecoles | 198 000 € | 48 m² | 4 125 € |
| 29/11/2024 | 8 Gr Grande Rue | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Simone De Beauvoir | 176 000 € | 44 m² | 4 000 € |
| 08/08/2024 | 6 Rue Jacques Gallicher | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 25/07/2024 | 9001 Res Des Fleurs | 141 000 € | 44 m² | 3 205 € |
| 09/07/2024 | 5 Rue Des Silos A Grains | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 29/06/2024 | 23 Gr Grande Rue | 119 000 € | 25 m² | 4 760 € |
| 17/02/2024 | 2 Rue Des Silos A Grains | 192 000 € | 49 m² | 3 918 € |
| 10/11/2023 | 24 Rue Des Ecoles | 129 900 € | 34 m² | 3 821 € |
| 18/08/2023 | 23 Rue Du Chemin Vert | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 26/06/2023 | 10 Rue Des Silos A Grains | 195 000 € | 44 m² | 4 432 € |
| 19/05/2023 | 68 Rue De La Gare | 158 000 € | 47 m² | 3 362 € |