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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
MaisonEzanville, proche centre ville et espaces verts, dans une impasse au calme, retrouvez cette maison offrant : séjour avec lumière traversante accès a la terrasse et au jardin,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 339 864 € | 35 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 356 400 € | 51 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 386 640 € | 82 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 420 240 € | 115 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EZANVILLE ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EZANVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EZANVILLE
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315 000 € | 4 145 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 EZANVILLE
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319 000 € | 3 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 EZANVILLE
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319 000 € | 3 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 EZANVILLE
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319 000 € | 3 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 EZANVILLE
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310 000 € | 4 079 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 EZANVILLE
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310 000 € | 4 079 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 EZANVILLE
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310 000 € | 4 079 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 EZANVILLE
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330 000 € | 3 511 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 EZANVILLE
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339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EZANVILLE
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339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EZANVILLE
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 EZANVILLE
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270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 EZANVILLE
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269 000 € | 3 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 EZANVILLE
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269 000 € | 3 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24 Rue Pasteur | 304 400 € | 60 m² | 5 073 € |
| 21/03/2025 | 39 Rue Marin | 289 750 € | 78 m² | 3 715 € |
| 14/03/2025 | 6 Rte D Ecouen | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 14/03/2025 | 14 All Edouard Manet | 282 000 € | 94 m² | 3 000 € |
| 07/02/2025 | 13 Rue Villebois De Mareuil | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |
| 06/02/2025 | 21b Rue Pasteur | 230 000 € | 57 m² | 4 035 € |
| 30/01/2025 | 49 Rue Marin | 350 000 € | 78 m² | 4 487 € |
| 29/01/2025 | 25 Rue De Touraine | 353 900 € | 84 m² | 4 213 € |
| 10/01/2025 | 19 Rue Maurice Grandcoing | 334 000 € | 80 m² | 4 175 € |
| 27/12/2024 | 7 All Auguste Renoir | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue De Bellevue | 303 000 € | 85 m² | 3 565 € |
| 09/12/2024 | 71 All Auguste Renoir | 356 000 € | 92 m² | 3 870 € |
| 29/11/2024 | 11 Av Du Gal De Gaulle | 350 000 € | 56 m² | 6 250 € |
| 04/10/2024 | 36 Rue Du Chemin Vert | 266 000 € | 58 m² | 4 586 € |
| 03/10/2024 | 54 Rte De Domont | 293 029 € | 83 m² | 3 530 € |