Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Rare 3 Pièces - 2 Ch - Jardin - Terrasse - ParkingsJEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ dans le centre-ville d’Ezanville ce beau Rez-de-jardin de 3 Pièces – 2 Ch...
2 Rue des Silos à Grains 95460 Ézanville
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 039 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EZANVILLE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EZANVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXQE8 Actuel
|
270 000 € | - |
|
#aTDcv
|
270 000 € | - |
|
#aZy9w
|
270 000 € | - |
|
#b9cMc
|
259 000 € | -4,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 EZANVILLE
|
259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 EZANVILLE
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 EZANVILLE
|
249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 EZANVILLE
|
239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 EZANVILLE
|
239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 EZANVILLE
|
239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 EZANVILLE
|
239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 EZANVILLE
|
230 000 € | 2 674 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 49 Av Du Mal Foch | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 25/04/2025 | 23b Rue De Paris | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue De La Ferme | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 12/03/2025 | 39 Rue De La Marne | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue De La Ferme | 209 000 € | 83 m² | 2 518 € |
| 04/02/2025 | 4 All Du Pdt Kennedy | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 28/01/2025 | 24 Rue Jacques Gallicher | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 24/01/2025 | 8 All Du Pdt Kennedy | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Des Silos A Grains | 237 000 € | 64 m² | 3 703 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Paul Fort | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Chateaubriand | 279 000 € | 67 m² | 4 164 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue De La Ferme | 224 300 € | 83 m² | 2 702 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Paul Fort | 167 000 € | 69 m² | 2 420 € |
| 20/11/2024 | 66 Rte De Domont | 142 000 € | 57 m² | 2 491 € |
| 15/11/2024 | 7 Rue De Normandie | 207 000 € | 70 m² | 2 957 € |