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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
À propos de ce bienDécouvrez cette magnifique maison familiale, entièrement rénovée en 2022, nichée dans le calme et la tranquillité d'une impasse du quartier résidentiel prisé Les...
49 Rue de la Libération 95440 Écouen
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9qanl Actuel
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445 000 € | - |
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#a3vQ1
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460 000 € | +3,4% |
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#a0fit
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359 000 € | -19,3% |
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#aDEiR
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460 000 € | +3,4% |
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#amWYu
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460 000 € | +3,4% |
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#ap9hi
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433 000 € | -2,7% |
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#aw7sl
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435 000 € | -2,2% |
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#aKVvP
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435 000 € | -2,2% |
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#b676U
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433 000 € | -2,7% |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 34 Rue De L Union | 420 000 € | 106 m² | 3 962 € |
| 28/03/2025 | 3 Che De Moisselles | 439 600 € | 140 m² | 3 140 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Du Progres | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Du Chemin De Fer | 380 000 € | 121 m² | 3 140 € |
| 10/12/2024 | 13b Che De Moisselles | 346 000 € | 112 m² | 3 089 € |
| 26/09/2024 | 43 Rue Du Chemin De Fer | 425 000 € | 150 m² | 2 833 € |
| 29/08/2024 | 10b Rue Du Bon Air | 438 000 € | 134 m² | 3 269 € |
| 04/07/2024 | 30 Rue Des Ecoles | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 28/06/2024 | 13 Rue Du Languedoc | 357 500 € | 126 m² | 2 837 € |
| 22/03/2024 | 21 All Pablo Picasso | 355 000 € | 111 m² | 3 198 € |
| 18/01/2024 | 38 Rte De Domont | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 15/01/2024 | 15 Rue De L'etang | 357 070 € | 107 m² | 3 337 € |
| 04/12/2023 | 5 Rue De Fontaine Jouvence | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 01/12/2023 | 23 Rte De Domont | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 20/07/2023 | 15 Rue De Conde | 250 000 € | 148 m² | 1 689 € |