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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement de 2 pièces principalesA proximité du centre, à pied des commerces et du tram D, appartement T2 dans une résidence récente avec ascenseur. Il est composé d'une entrée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 182 868 € | 19 200 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 212 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 772 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 132 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 532 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EYSINES ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, EYSINESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EYSINES
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169 087 € | 4 026 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE TAILLAN MEDOC
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE TAILLAN MEDOC
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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169 000 € | 3 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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169 000 € | 3 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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169 500 € | 4 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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168 500 € | 4 213 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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168 500 € | 4 213 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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168 371 € | 3 916 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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168 371 € | 3 916 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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169 900 € | 4 045 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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169 900 € | 3 693 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 EYSINES
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169 900 € | 4 045 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 187 Av De L Hippodrome | 139 000 € | 26 m² | 5 346 € |
| 23/12/2025 | 13 Che Du Moulin De Plassan | 143 500 € | 43 m² | 3 337 € |
| 17/12/2025 | 15 All Du Moulin A Vent | 176 000 € | 47 m² | 3 745 € |
| 16/12/2025 | 129 Av De Magudas | 145 500 € | 41 m² | 3 549 € |
| 16/12/2025 | 298 Av Du Medoc | 135 500 € | 44 m² | 3 080 € |
| 16/12/2025 | 35 Rue Lucie Aubrac | 159 800 € | 43 m² | 3 716 € |
| 12/12/2025 | 2 All De Vincennes | 143 127 € | 62 m² | 2 309 € |
| 24/11/2025 | 194 Av Du Medoc | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 21/11/2025 | 8 Av De Picot | 196 800 € | 56 m² | 3 514 € |
| 04/11/2025 | 12 All Leo Lagrange | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 28/10/2025 | 185 Av De L Hippodrome | 142 700 € | 42 m² | 3 398 € |
| 27/10/2025 | 11 Che Du Moulin De Plassan | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |
| 23/10/2025 | 268 Av Du Medoc | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 22/10/2025 | 3 Rue Du Bois Gramond | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 21/10/2025 | 11 Che Du Moulin De Plassan | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |