Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
LE TAILLAN-MÉDOC – Maison familiale avec piscine à proximité de Cantinolle et du tram. Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de 170 m² offr...
Allée Gabriel Faure 33320 Le Taillan-Médoc
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 412 €/mois | 22 461 €/mois | 622 608 € | 65 499 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 444 €/mois | 16 497 €/mois | 653 280 € | 96 171 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 709 560 € | 152 451 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 772 080 € | 214 971 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 841 200 € | 284 091 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE TAILLAN MEDOC ↘ -1.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE TAILLAN MEDOC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bg5Gl Actuel
|
579 000 € | - |
|
#brpSG
|
579 000 € | - |
|
#bmbwI
|
579 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 EYSINES
|
579 000 € | 3 406 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TAILLAN MEDOC
|
579 000 € | 3 406 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T8 EYSINES
|
575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 EYSINES
|
575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T9 LE TAILLAN MEDOC
|
586 000 € | 2 887 € | 203 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE TAILLAN MEDOC
|
586 000 € | 2 887 € | 203 m² | 9 | Voir |
|
T6 EYSINES
|
599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 EYSINES
|
599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 EYSINES
|
605 280 € | 3 560 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE TAILLAN MEDOC
|
549 000 € | 2 968 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE TAILLAN MEDOC
|
545 000 € | 3 028 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 EYSINES
|
514 000 € | 2 824 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 EYSINES
|
514 000 € | 2 824 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 EYSINES
|
499 900 € | 3 105 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE TAILLAN MEDOC
|
499 900 € | 2 659 € | 188 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 8a Che Du Four A Chaux | 377 269 € | 165 m² | 2 286 € |
| 12/11/2025 | 297 Av De Soulac | 368 100 € | 142 m² | 2 592 € |
| 03/10/2025 | 38 Che De Tanais | 529 350 € | 184 m² | 2 877 € |
| 12/09/2025 | 35 Che Des Graves | 536 750 € | 144 m² | 3 727 € |
| 09/09/2025 | 5ter Rue De Sandillan | 518 950 € | 149 m² | 3 483 € |
| 07/05/2025 | 49ter Rue De Plein Soleil | 602 925 € | 143 m² | 4 216 € |
| 28/03/2025 | 57 Av Du Stade | 422 000 € | 139 m² | 3 036 € |
| 06/03/2025 | 119 Pechon | 637 500 € | 173 m² | 3 685 € |
| 03/03/2025 | 5 All De Peydeblanc | 607 350 € | 140 m² | 4 338 € |
| 06/01/2025 | 81 Av Du Stade | 555 000 € | 141 m² | 3 936 € |
| 25/11/2024 | 20 Che De Jean D Arsac | 591 800 € | 180 m² | 3 288 € |
| 21/10/2024 | 13e Rue Des Sables | 768 174 € | 171 m² | 4 492 € |
| 18/09/2024 | 44 Av Chasse Spleen | 430 300 € | 157 m² | 2 741 € |
| 19/06/2024 | 1 Sq Vincent Scotto | 380 000 € | 139 m² | 2 734 € |
| 17/05/2024 | 5 Che Du Bois Des Ormes | 469 422 € | 155 m² | 3 029 € |